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昆明买房记买房选哪里好?这些片区不可错过

作者:admin 浏览次数:

  近几年,昆明的发展是有目共睹的,房价的上涨也无时无刻不牵动着购房者的心,每涨一次,自己离买房又要远一步。昆明的房价连涨数月,如今刚需一族想买房都承受着满满的压力。

  据昆明锐理数据显示,7月昆明商品住宅成交均价为14419元/㎡,相较上月有所下降,但昆明总体住宅需求仍处于上涨状态,并且这个价格对于昆明刚需来说还是比较高的。

  除了方便上班和生活以外,刚需首要考虑的便是能省则省,毕竟月供开销也不小。巫家坝、滇池片区、会展片区这些重点发展区域房价自然不便宜,没有1.8w以上的预算还是别考虑了。

  1.呈贡新区。自地铁、高铁开通之后,呈贡的价值一下提升了不少。刚需选择呈贡上班出行也比较方便,并且呈贡教育资源相对丰富,大学城、重点中学都有,购买学区房也有优势。呈贡7月房价均价约12522元/㎡。

  2.西北新城。作为五华区重点开发的片区,西北新城现在的交通设施和居住氛围显著提升了不少,早已不是过去那个污染严重的工业区。教育上,有昆明理工、工管学院、云南师大商学院等高校,各阶段学校规划也很齐全。商业上,有首创奥特莱斯、宜家、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等大型项目。

  3.经开区。在其他区域火热开发时,经开区默默无闻,一来也是位置相对其他地区偏,再者是交通和商业配套跟不上,房价不高,但刚需嫌远。在今年的昆明市规划发布的文件显示,要将经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。

  4.空港新区。在刚过去的7月,空港新城片区的热销楼盘中骏·云谷小镇开盘热销,突显了片区热度和项目的受捧程度。比起呈贡的崛起,空港新区发展稍晚,片区前景和项目的未来发展也十分值得购房者期待,并且房价还是比较低的

  投资的目标是既要让房子增值,又要让别人满意,保证稳赚出手。目标群体便是高端购房人群,这类群体的要求也会相对较高,了解透他们的需求才是关键。

  1.巫家坝。巫家坝是这两年投资者的偏爱,片区汇聚保利、万科、绿地等名企开发商,商业发展比较活跃,未来几年,将会形成巨大的商业发展经济圈,商业前景是很广阔的。

  2.呈贡新区。呈贡新区的发展是日新月异的。无论是刚需还是投资,亦或是养老,都是十分被看好的,呈贡的选择是多面性的,能契合不同购房群体的需求。呈贡有其交通、教育等方面的优势,目前正逐渐由潜力股迈向绩优股。

  3.滇池会展片区。近年来,环滇池开发的热度已经显而易见,依靠得天独厚的生态优势,度假区开发的成熟,滇池会展片区的热度迅速提升。交通、教育、配套逐渐完善,俨然成了昆明新名片。

  小结:无论是刚需还是投资,市场定位很重要,只有明确需求,才能买到合适的房子。

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